こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

2023年10月28日（土）、川木建設主催「LIXIL川越ショールームフェア」を開催いたしました。当日の早朝は雷雨に見舞われていたものの、イベント開始時間には雨も上がり、たくさんのお客様にご来場いただきました。この場をお借りして、あらためてお礼申し上げます。

 

こちらのイベントはLIXILさんの川越ショールームをご見学いただけるほか、「相続」と「リフォーム」をテーマにした2つのセミナーも開催しました。私は今回「実家の相続セミナー」の特別版を担当させていただきました。通常の「実家の相続セミナー」は、実家を相続した後、ご売却を検討されている方向けの内容となっていますが、今回はリフォームをお考えの方向けにお話ししました。

 

実家を相続した後の活用方法はさまざまです。相続した家族が住む、賃貸として貸す、現金化するために売る…いずれにせよ、リフォームが必要となるケースが多くなっています。相続時の実家の築年数はさまざまですし、その間にリフォームを行っている場合もあるでしょう。キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台等の水回り設備、また給湯器や外壁塗装などについて、各所部品や本体がどのくらいで交換が必要となるか、その目安となる時期をご提示させていただきました。（ちなみに、水回り設備はどれもだいたい20年前後が本体交換の目安となるそうです！）

 

リフォーム時期についての目安はございますが、実際の使用状況によってもちろん変わってきます。不具合など発生していないか、現地調査や見積りは無料で行っておりますので、お気軽にリフォームチームまでお問合せください。また、リフォームはもちろん、建物の解体もリフォームチームにて対応しております。実家やご自宅について、お住まいのお困りごとがございましたらお気軽にご連絡ください。

◆川木建設リフォームチーム：049-242-2115まで

 

 

 

 

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

暑さも和らぎ、過ごしやすい季節となりました。食欲の秋、読書の秋、スポーツの秋…秋は何をするにも良いシーズンですね。皆様からの個別相談も、秋から年末年始にかけてが一番多くなる印象です。当社に寄せられるご相談内容は、土地・建物に関すること多岐に渡りますが、この時期によくいただくのがリフォームのご相談です。

 

本日はそんな「リフォームの秋」にピッタリのイベントのご案内です。2023年10月28日（土）、川木建設リフォームチーム主催「2023年秋　リクシル川越ショールームフェア」が開催されます。会場は水回りメーカーのLIXILさんの川越ショールーム。最新商品をご見学いただけるのはもちろん、当日は2つのセミナーを企画しており、私もその一つを担当させていただくことになりました。

 

タイトルは【これだけは知っておきたい！実家の相続セミナー】です。同タイトルのセミナーは定期的に開催していますが、今回は内容をギュッと凝縮＆相続した実家のリフォームをお考えの方に向けた特別バージョンでお送りします。相続した実家の活用方法は、自分で住む・賃貸にする・売却する…とさまざまですが、いずれにせよリフォームのご相談をいただくケースが多くなっています。実家の将来を考える際のご参考になれば幸いです。ちなみに、こちらでも「相続登記の義務化」について取り上げますので、そちらを聴きたいという方にもお勧めです。

◆こちらでもご予約を受け付けています◆

 

そして、当日開催されるもう一つのセミナーは【中古を買ってリノベしたい！リフォームトレンドセミナー】です。こちらは当社リフォームチームの女性社員が講師を務めます。「中古を買って」とありますが、ご自宅・ご実家のリフォームをご検討される際にも参考になるお話です。リフォームの最新トレンドにご興味のある方はぜひご参加くださいね。

 

セミナーはどちらも予約制となっております。ご予約はお電話で承っておりますので、お気軽にお問合せください。

☎フリーコール：0120-180-296（川木建設リフォームチームまで）

 

 

平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、令和5年10月14日（土）～15日（日）は、全社休業とさせていただきます。

 

【全社休業日】 令和5年10月14日（土）～15日（日）

 

尚、ホームページにていただいたお問い合わせは、10月16日（月）以降に順次対応させていただきます。
今後ともご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

2023年9月30日（土）ウェスタ川越にて「実家の相続セミナー」を開催いたしました。おかげさまで今回も【満席】のご予約をいただき、個別相談も多く大変盛況な回となりました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

昨年から継続的に開催しているこちらのセミナー、基本的な内容は毎回同じですが、法改正・税制改正情報などはタイムリーに盛り込んでおります。今回の目玉は何といっても、「相続登記の義務化」について。ご予約の段階から、こちらへのお問合せが非常に多く、皆様の関心の高さが感じられました。

 

セミナーへのご参加が叶わなかった皆様へ、「相続登記の義務化」のポイントについてこちらでもご紹介させていただきます。これから相続を迎えられる方はもちろん、すでに相続をされていて相続登記がお済みでない方にも関わる制度ですので、ぜひ一度ご確認ください。

 

◆「相続登記の義務化」概要

・2024年4月1日より施行される新制度。

・不動産を取得した相続人は、その取得を知った日から3年以内に相続登記を申請しなければならない。

・【重要】正当な理由なく申請を怠ったときは、10万円以下の過料の罰則あり！

 

◆「相続登記の義務化」開始前の相続は？

・新制度開始前に相続が発生した人も対象となる

・自己のために相続の開始があったことを知りかつ当該所有権を取得したことを知った日、もしく改正法の施行日、いずれか遅い日から3年以内が申告期限となる

※個別のケースによりますが、「新制度が施行される2024年4月1日から3年以内」と覚えていただいて良いかと思います。

 

◆新制度「相続人申告登記」もスタート！

・相続人の確定前・遺産分割協議が整わない場合でもできる手続き。

・各相続人が単独で手続きでき、相続した人の住所・氏名のみが登記される。

・【重要】「相続人申告登記」を行うことで、「相続登記の義務」を履行したことになる！

 

今回のセミナーでは、上記を中心にお伝えしました。「実家の相続セミナー」次回の開催日は確定しておりませんが、「相続登記の義務化」施行前にもう一度開催できるよう、調整を進めているところです。セミナー未参加の方でも、個別相談のみのお申込みも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

 

 

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

まだまだ暑い日々が続いていますが、少しずつ秋の訪れを感じられるようになってきました。8月は夏真っ盛りのなか「まちゼミ」の講座を開催。ご参加いただきました皆様にあらためて感謝申し上げます。

 

そして9月はおなじみの「実家の相続セミナー」を開催します。すでに申込受付がスタートしており、日々ご予約をいただいております！実は今回、こちらのセミナーとしては初めて会場がウェスタ川越となっています。これまでの自社開催に比べ、お席も多数ご用意できる環境となりました。川越駅からのアクセスも非常に良い会場ですので、この機会をぜひご利用くださいませ。

 

スタート以来、おかげさまで毎回満席となっている「実家の相続セミナー」。基本的には毎回同じ内容でお話ししていますが、法改正等に合わせて内容もアップデートしております。今回ご注目いただきたい新コンテンツはズバリ「相続登記義務化」についてです。昨今、メディアで取り上げられることもますます増え、皆様の関心も高まっていることと思います。

 

詳細はセミナーでお伝えしますが、「相続登記義務化」は2024年4月1日から施行されます。ということは、あと7ヶ月弱・・・じわじわと迫って来ましたね。そもそも「相続登記」とは、相続によって不動産を取得した際に、不動産の所有者名義を相続人に変更する手続きです。しかしながら、手間や費用の問題から、相続登記が行われていない不動産も多数存在しています。

 

相続の未登記をはじめ、さまざまな理由で所有者が不明となっている土地を合わせると九州の面積を超えるそうで、近い将来、北海道と同じくらいになるという予想もあります。こうした土地は不動産取引ができないだけでなく、公共事業や災害対策、都市開発ができないといった社会的な問題も含んでいます。

 

これらの問題を解決する一つの手段として、相続登記を義務化する法改正が行われ、いよいよ施行の段階を迎えようとしています。期限内に手続きを行わないと、10万円の過料が課されてしまうかも！？気になる方は、ぜひセミナーにご参加ください。皆様のご予約をお待ちしております。

 

↓9/30（土）開催「実家の相続セミナー」ご予約はこちら↓