お知らせ & ブログ

「小規模宅地等の特例」を適用した場合の相続税の計算方法は?

こんにちは。

川木建設 不動産相続相談室の夢川です。

 

「不動産相続勉強会」第12クールもおかげさまで満席が続いており、まもなく全5回の折り返し地点を迎えるところです。たくさんの方々にご参加いただき、あらためてお礼申し上げます。

 

今クールもさまざまなご質問をいただいておりますので、Q&Aとしてご紹介していきたいと思います。今回いただいたのは「小規模宅地等の特例」を適用する場合のご質問です。

 

【Q.「小規模宅地等の特例」を適用した場合、相続税の計算方法は?】

「小規模宅地等の特例」とは、亡くなった方がお住まいだった自宅の土地(宅地)を、一定の要件を満たす親族の方が相続する場合に使える特例です。適用可能であれば、330㎡(約100坪)を限度として、土地の評価額を80%減額できるという大きな軽減措置になっています。実際に、こちらの特例を利用することで、相続税を納める必要がなくなるケースも大変多くなっています。

 

では、「小規模宅地等の特例」を適用する場合、相続税の計算方法はどうなるのでしょうか?相続税を計算する際は、まず各財産の評価額を合計した遺産額求める必要があります。そのなかで、土地の評価額を求めるにあたっては、「小規模宅地等の特例」を適用できる人が該当の土地を相続する場合は、特例を適用した後の土地評価額を遺産額に算入することになります。同じ土地であっても、この特例を適用できない人が相続する場合には、評価額は減額されないまま遺産額に算入されます。その土地を誰が相続するかによって、相続税計算のもとになる遺産額に影響が出てくるのですね。

 

補足として、「小規模宅地等の特例」を適用した結果、遺産額が基礎控除額に収まった場合でも、税務署への申告は必要となります。申告義務の有無は特例を適用する前の遺産額で判断されますので、納税義務がなくても申告義務はあることにご注意ください。

 

今回のお話は、「不動産相続勉強会 ~STEP3 相続税と不動産評価~」でも解説しております。詳しく聞いてみたい!という方は、お気軽にご参加ください。

6/26(日)「解決!相続・空き家の無料大相談会」に出展します

こんにちは。

川木建設 不動産相続相談室の夢川です。

本日はイベント出展&セミナー講演のお知らせです。

 

2022年6月26日(日)、川越市市制施行100周年記念事業『解決!相続・空き家の無料大相談会』(主催:NPO法人空き家対策協会様)にて、川木建設 不動産営業部の出展が決定いたしました。こちらのイベントでは、「各分野のプロが集結し、皆様からのご相談に対応する一日!~セカンドオピニオンもこの一日でできる!~」をテーマに、行政書士・司法書士・税理士といった専門家や、不動産・建築・空き家活用などのプロが一堂に会し、皆様のお悩み解決をお手伝いいたします。当社は「不動産分野のプロ」としてブースを設けさせていただくこととなりました。不動産売買や土地活用のご相談がございましたら、この機会にぜひお立ち寄りください。

 

また、当日は専門家による各種セミナーが随時開催されており、私も宅地建物取引士として『実家の相続&売却 準備のポイント』と題したお話をさせていただく運びとなりました。お時間がございましたら、セミナーへのご参加もお待ちしております。これから相続を迎える方、ご実家が空き家になって困っておられる方など、川越市民の皆様はもちろん市外の方もご参加いただけますので、どなた様もお気軽にご来場ください。皆様の相続準備にお役立ていただけるヒントになりましたら幸いです。

 

【開催情報】

■日時:2022年6月26日(日)10:00~18:00

■会場:ウェスタ川越 1階多目的ホール

※お車でお越しの際は駐車料金がかかります。

川越市 相続・空き家の無料大相談会 川木建設出展川越市 相続・空き家の無料大相談会 川木建設出展

「生前整理セミナー」を開催しました

こんにちは。

川木建設 不動産相続相談室の夢川です。

 

前回お知らせしていた「生前整理セミナー」が無事に開催されましたので、ご報告させていただきます。

2022年5月21日(土)、ラ・ボア・ラクテにて「第82回小江戸塾」を開催いたしました。当日はお足元の悪いなか、たくさんの方にご来場いただきまして、おかげさまで満席となりました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

川木建設 資産活用大学小江戸塾 生前整理セミナー

今回のセミナーは『セカンドライフを楽しむ!片づけ&生前整理セミナー』と題し、講師にはお片づけサロン 代表 快適暮らしコンサルタントの鈴木ゆり先生をお迎えしました。鈴木先生は川越市のご出身で、これまでに250人以上への片づけアドバイスをおこなって来られました。また近年はお寺や福祉施設とコラボした寄付活動にも参加するなど、地域活性化をモットーに活動しておられます。そうした取り組みはテレビをはじめ、さまざまなメディアでも取り上げられており、まさに整理収納のスペシャリストです。

川木建設 資産活用大学小江戸塾 生前整理セミナー

終活応援企画として開催した今回のセミナーでは、「物の整理で第二の人生を楽しむ」「快適に暮らす整理の仕方と収納ポイント」といったテーマをもとに、鈴木先生が実際に生前整理をお手伝いしたご家庭の事例も挙げながら、分かりやすく実践的なお話をしていただきました。また、後半では参加型のワークも実施されました。参加者の皆様それぞれ、1週間の生活スタイルを表に書き出し、どこで片づける時間を確保するかを見える化しておられました。先生への質問や参加者様同士の意見交換も活発に行われ、大変盛況のうちに終了いたしました。

 

お住まいの片づけ・生前整理は、安全で快適に暮らすためにとても重要なこと。しかし、日々お忙しく過ごされていると、後回しにされてしまいがちです。では「いつやるのか?」と考えるときに覚えておいてほしいこととして、鈴木先生がおっしゃっていたのは、『人生で今日が一番若い日』だということ。お元気な今、ここから、第一歩を踏み出していただければと思います。セミナーを通じて、皆様の片づけ・生前整理、そして人生を豊かにするヒントをお持ち帰りいただけましたら幸いです。

 

さて、私が講師を担当している「不動産相続勉強会」第12クールもおかげさまで全5回とも満席のご予約をいただき、初回を迎えることができました。5月~7月にかけての開催となりますので、引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

終活応援!「生前整理セミナー」を開催します

こんにちは。

川木建設 不動産相続相談室の夢川です。

 

5月に突入し、「不動産相続勉強会」第12クールの開催も近づいてまいりました。おかげさまでこちらはすべて満席となっております。本日は、相続の準備にもお役立ていただけるもう一つのセミナー「小江戸塾」の開催情報をお届けいたします。

 

2022年5月21日(土)、「第82回小江戸塾」を開催します。今回のテーマは「セカンドライフを楽しむ片づけ&生前整理セミナー」です。先日の「認知症・相続対策セミナー」に続き、終活応援をテーマとしたセミナーになっています。

 

講師の先生は、快適暮らしコンサルタント 鈴木ゆりさん(お片づけサロン代表)。各種メディアでも紹介され、先日はテレビ番組の特集にもご出演されていました!!「小江戸塾」のセミナーでは、第二の人生を楽しむための物の整理の仕方、老後も安全に暮らすための収納のポイントなど、実践的な内容をレクチャーしていただきます。講義に加えて、参加型ワークも企画いただいていますので、私自身も大変楽しみにしております。

 

おかげさまで、ご予約もぞくぞくといただいております。こちらもお席には限りがございますので、ご参加希望の方はお早めにお申し込みください。皆様のご参加を心よりお待ちしております!
↓WEBからのご予約はこちら↓

第82回 小江戸塾 セカンドライフを楽しむ 片づけ&生前整理セミナー | 川木建設株式会社 土地活用チーム (kawamoku.com)

 

「不動産相続勉強会」第12クール 満席のお知らせ

こんにちは。

川木建設 不動産相続相談室の夢川です。

 

2022年5月~7月にかけて開催する「不動産相続勉強会」第12クールは、おかげさまで全5回とも満席となりました。たくさんのお問合せをいただき、誠にありがとうございました。

 

続く第13クールは、10月~12月にかけての開催を予定しております。少々先の予定となりますので、もっと早く受講したい!という皆様には個別勉強会をご案内しております。こちらは当社(川木建設)にご来社いただき、1組様ごとに行う形式の勉強会です。基本的には平日の開催となりますが、日時はご相談に応じますので、お気軽にお問合せください。

(お問合せはこちら ☎049-242-2112まで)

 

今後とも、どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

◆◆◆ゴールデンウィーク休業期間のお知らせ◆◆◆

平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、下記の期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。

 

【不動産相続相談室 ゴールデンウィーク休業期間】

令和4年4月29日(金)~令和4年5月5日(木)

 

皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。
尚、ホームページにていただいたお問い合わせは、休業期間以降に順次対応させていただきます。
今後ともご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

Page 1 of 2012345...1020...Last »