こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

ようやく暑さが和らいだと思っていたら、一気に寒くなってきましたね。朝晩の冷え込みも厳しくなり、一年の終わりが徐々に近づいているのを感じます。不動産相続勉強会は、現在、今年最後のクールを開催中です。おかげさまですべて満席のご予約をいただいておりますので、最終回までしっかりと講演させていただきます。

 

さて、今回は年内最後の特別セミナー開催のお知らせです。2023年11月25日（土）、ウェスタ川越にて相続税対策セミナーを開催します。税理士法人安心資産税会計　税理士　平田 康治様を講師にお迎えし、「相続専門税理士が語る　相続税対策の極意」と題してご講演いただきます。相続案件を数多く手掛ける実務家の視点から、皆様の相続税対策のヒントとなるポイントを分かりやすく解説していただきます。

 

◆セミナー内容◆
・押さえておきたい相続税の仕組み
・一次相続、二次相続の対策を考える
・2024年1月、贈与制度が変わる！
・配偶者居住権のポイント
・小規模宅地等の特例と活用方法　ほか
※セミナー内容は一部変更となる場合もございますので、ご了承ください。

 

こちらのセミナーは今年1月に初開催したところ、早々に満席のご予約をいただきました。ご好評につき4月に行った追加開催も満席となり、さらに今回の開催が実現いたしました。基本的な構成は変わりませんが、時期に合わせて毎回内容の見直し・追加も行っております。特に今回は、来年1月からスタートする贈与制度の改正に合わせた最新情報を重点的に取り上げていただく予定です。

 

（今年1月の初回開催の様子です）

 

「不動産の相続対策を考えておきたい」「子どもになるべく負担をかけずに相続したい」「二次相続のことも詳しく知りたい」などなど…一つでも気になる方は必聴です。お席にはまだ余裕がございますので、皆様のご参加をお待ちしております。

 

↓↓↓セミナー詳細・ご予約は特設サイトから↓↓↓

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

2023年10月28日（土）、川木建設主催「LIXIL川越ショールームフェア」を開催いたしました。当日の早朝は雷雨に見舞われていたものの、イベント開始時間には雨も上がり、たくさんのお客様にご来場いただきました。この場をお借りして、あらためてお礼申し上げます。

 

こちらのイベントはLIXILさんの川越ショールームをご見学いただけるほか、「相続」と「リフォーム」をテーマにした2つのセミナーも開催しました。私は今回「実家の相続セミナー」の特別版を担当させていただきました。通常の「実家の相続セミナー」は、実家を相続した後、ご売却を検討されている方向けの内容となっていますが、今回はリフォームをお考えの方向けにお話ししました。

 

実家を相続した後の活用方法はさまざまです。相続した家族が住む、賃貸として貸す、現金化するために売る…いずれにせよ、リフォームが必要となるケースが多くなっています。相続時の実家の築年数はさまざまですし、その間にリフォームを行っている場合もあるでしょう。キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台等の水回り設備、また給湯器や外壁塗装などについて、各所部品や本体がどのくらいで交換が必要となるか、その目安となる時期をご提示させていただきました。（ちなみに、水回り設備はどれもだいたい20年前後が本体交換の目安となるそうです！）

 

リフォーム時期についての目安はございますが、実際の使用状況によってもちろん変わってきます。不具合など発生していないか、現地調査や見積りは無料で行っておりますので、お気軽にリフォームチームまでお問合せください。また、リフォームはもちろん、建物の解体もリフォームチームにて対応しております。実家やご自宅について、お住まいのお困りごとがございましたらお気軽にご連絡ください。

◆川木建設リフォームチーム：049-242-2115まで

 

 

 

 

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

暑さも和らぎ、過ごしやすい季節となりました。食欲の秋、読書の秋、スポーツの秋…秋は何をするにも良いシーズンですね。皆様からの個別相談も、秋から年末年始にかけてが一番多くなる印象です。当社に寄せられるご相談内容は、土地・建物に関すること多岐に渡りますが、この時期によくいただくのがリフォームのご相談です。

 

本日はそんな「リフォームの秋」にピッタリのイベントのご案内です。2023年10月28日（土）、川木建設リフォームチーム主催「2023年秋　リクシル川越ショールームフェア」が開催されます。会場は水回りメーカーのLIXILさんの川越ショールーム。最新商品をご見学いただけるのはもちろん、当日は2つのセミナーを企画しており、私もその一つを担当させていただくことになりました。

 

タイトルは【これだけは知っておきたい！実家の相続セミナー】です。同タイトルのセミナーは定期的に開催していますが、今回は内容をギュッと凝縮＆相続した実家のリフォームをお考えの方に向けた特別バージョンでお送りします。相続した実家の活用方法は、自分で住む・賃貸にする・売却する…とさまざまですが、いずれにせよリフォームのご相談をいただくケースが多くなっています。実家の将来を考える際のご参考になれば幸いです。ちなみに、こちらでも「相続登記の義務化」について取り上げますので、そちらを聴きたいという方にもお勧めです。

◆こちらでもご予約を受け付けています◆

 

そして、当日開催されるもう一つのセミナーは【中古を買ってリノベしたい！リフォームトレンドセミナー】です。こちらは当社リフォームチームの女性社員が講師を務めます。「中古を買って」とありますが、ご自宅・ご実家のリフォームをご検討される際にも参考になるお話です。リフォームの最新トレンドにご興味のある方はぜひご参加くださいね。

 

セミナーはどちらも予約制となっております。ご予約はお電話で承っておりますので、お気軽にお問合せください。

☎フリーコール：0120-180-296（川木建設リフォームチームまで）

 

 

平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
誠に勝手ながら、令和5年10月14日（土）～15日（日）は、全社休業とさせていただきます。

 

【全社休業日】 令和5年10月14日（土）～15日（日）

 

尚、ホームページにていただいたお問い合わせは、10月16日（月）以降に順次対応させていただきます。
今後ともご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

2023年9月30日（土）ウェスタ川越にて「実家の相続セミナー」を開催いたしました。おかげさまで今回も【満席】のご予約をいただき、個別相談も多く大変盛況な回となりました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

昨年から継続的に開催しているこちらのセミナー、基本的な内容は毎回同じですが、法改正・税制改正情報などはタイムリーに盛り込んでおります。今回の目玉は何といっても、「相続登記の義務化」について。ご予約の段階から、こちらへのお問合せが非常に多く、皆様の関心の高さが感じられました。

 

セミナーへのご参加が叶わなかった皆様へ、「相続登記の義務化」のポイントについてこちらでもご紹介させていただきます。これから相続を迎えられる方はもちろん、すでに相続をされていて相続登記がお済みでない方にも関わる制度ですので、ぜひ一度ご確認ください。

 

◆「相続登記の義務化」概要

・2024年4月1日より施行される新制度。

・不動産を取得した相続人は、その取得を知った日から3年以内に相続登記を申請しなければならない。

・【重要】正当な理由なく申請を怠ったときは、10万円以下の過料の罰則あり！

 

◆「相続登記の義務化」開始前の相続は？

・新制度開始前に相続が発生した人も対象となる

・自己のために相続の開始があったことを知りかつ当該所有権を取得したことを知った日、もしく改正法の施行日、いずれか遅い日から3年以内が申告期限となる

※個別のケースによりますが、「新制度が施行される2024年4月1日から3年以内」と覚えていただいて良いかと思います。

 

◆新制度「相続人申告登記」もスタート！

・相続人の確定前・遺産分割協議が整わない場合でもできる手続き。

・各相続人が単独で手続きでき、相続した人の住所・氏名のみが登記される。

・【重要】「相続人申告登記」を行うことで、「相続登記の義務」を履行したことになる！

 

今回のセミナーでは、上記を中心にお伝えしました。「実家の相続セミナー」次回の開催日は確定しておりませんが、「相続登記の義務化」施行前にもう一度開催できるよう、調整を進めているところです。セミナー未参加の方でも、個別相談のみのお申込みも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。