こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

現在開催中の「不動産相続勉強会」22クールは全5回の折返し地点を迎えました。年内の勉強会も残すところあと2回。ご家族の集まる年末年始に向けて、相続に関する興味関心も高まっているタイミングかと思います。ご質問・ご相談がございましたら、お気軽にお問合せくださいね。

 

さて、次回の勉強会は「STEP4～納税・節税の対策方法～」がテーマです。不動産を活用した相続税の節税対策として注目されているのが、賃貸物件を建築することで財産評価額を抑える方法です。賃貸マンション・アパートの建物は「貸家評価」、その敷地は「貸家建付地評価」が用いられることで、自用の場合と比較すると、大きな評価減となります。（※詳しくはSTEP4でお話ししています）

 

ということで、本日は、相続税対策として賃貸物件の建築による土地活用をお考えの方にお知らせです！今週末12/6（土）・7（日）川越市砂新田にて賃貸アパート「テラスハウス」の完成見学会を開催します。「テラスハウス」は上下階を１世帯で使える戸建感覚の住み心地が人気のアパート。騒音トラブルが少なく、ファミリー世帯の入居者様に選ばれるお部屋が特徴です。

 

見学会では、実際の建物をご覧いただけるほか、相続対策・賃貸経営の無料相談も行っております。ぜひこの機会をご利用ください！

■テラスハウス完成見学会■
・日時　2025年12月6日（土）・7日（日）10：00～16：00
・場所　川越市砂新田1-14-1
・お問合せ　049-242-2112（川木建設　土地活用チームまで）

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

年内の「不動産相続勉強会」も残り少なくなってまいりました。年末が近づくにつれて、個別相談のご希望も増えております。体調管理を徹底して、引き続きしっかりと対応させていただきます。

 

さて、昨日11/19（水）は「不動産相続の相談窓口」全国大会に参加してまいりました。北海道から沖縄まで、全国の加盟店が一堂に会するイベントです。今年は「不動産業界におけるDX・AI活用」をテーマとしたゲスト講演や、各エリア支部長の皆様による事例発表トークセッションが行われ、学び多き一日となりました。

 

私ごとですが、昨年の全国大会では「プレゼンコンテスト」にて優勝することができました。早いもので、あれから一年。セミナー講師として、日々少しずつではありますが、ステップアップできたと感じております。この機会にあらためて気を引き締めて、より良いセミナー開催に努めてまいります。

 

余談ですが、今年の会場は港区でした！光り輝く東京タワーに元気をもらい、今後の展望に想いを馳せつつ帰路につきました。

 

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

朝晩の冷え込みが厳しくなり、秋も深まってまいりました。気づけばすぐ冬を迎えてしまいそうですが、食欲の秋、読書の秋、芸術の秋…素敵な秋を楽しんでまいりましょう！

 

2025年10月29日（水）、「不動産相続勉強会」22クールがスタートいたしました。おかげさまで、全5回とも満席のご予約をいただいており、初回も盛況のうちに終了いたしました。ご参加いたたきました皆様、誠にありがとうございました。

 

初回は「STEP1～相続の基礎知識～」をテーマにお話ししています。まずは相続のルールである民法の「法定相続」についてご確認いただいてから、実際に相続が発生してから必要となる手続きを順を追って解説いたしました。人が亡くなってから相続税を納めるまでの期限は10ヶ月間。その間にも決められた期限ごとに行うべき手続きがあり、限られた時間のなかでそれらをスムーズに進めるためには事前の準備が大切です。いざというときに備えて、知っておきたいポイントをまとめてお伝えしました。

 

また、後半では遺産分割協議の進め方についてお話ししました。遺言書がない場合には、基本的に相続人の皆様で遺産を分ける話し合いを行い、その結果を遺産分割協議書にまとめます。相続税の納税期限を迎える10ヶ月の間に遺産分割協議を行い、相続税の申告・納税を済ませる…あまり余裕のある期限とはいえませんね。できれば財産を遺される方がお元気なうちに、誰がどの財産を引き継いでいくのか、事前にお話し合いの機会を設けていただくことをお勧めしております。

 

初回の勉強会にご参加された方からよくいただくのが「今日から何をすれば良いですか？」というご質問です。相続対策の第一歩として、まずはご自身の財産の棚卸しをしてみましょう。市販のエンディングノート等を活用して「何が・どこに・どれだけあるのか」現状の一覧表を作成していただき、それから「誰に・何を・どうやって遺すか」を具体的に考えていただければと思います。

 

本年も残りおよそ2ヶ月となりました。年末年始はご家族の集まる機会が増え、将来についてお話しされることも多いかと思います。ご家族の今後に向けて、相続に関する知識・情報を得る場として、「不動産相続勉強会」をご活用いただけましたら幸いです。個別相談のみのご希望も受け付けておりますので、どうぞお気軽にご利用ください。

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

今週末10/18（土）・19（日）は、いよいよ「川越まつり」です！川越市民の皆様はもちろん、市外・県外からもたくさんの方が足を運ばれることと思います。あらためて、歴史と情緒ある街でお仕事させていただいていることを実感し、感慨深く思います。

 

さて、来週10/25（土）、川越エリアに土地をお持ちの地主様や賃貸オーナー様必見のセミナーを開催いたします！タイトルは「川越エリアの賃貸市況＆最新入居者ニーズ　徹底解説セミナー」、講師はみらいずコンサルティング株式会社の今井 基次氏です。今回のセミナーは、現在賃貸経営をされている方はもちろん、これから土地活用を始めたいとお考えの方にも大変お役立ていただけるテーマとなっております。相続した土地、相続予定の土地があり、今後の活用を考えている皆様もぜひご参加ください。

 

相続後の土地をどうするか、選択肢はさまざまです。維持管理（家族がそのまま住む）や売却（現金化して手放す）だけでなく、収益不動産として活用するという選択肢もございます。特に、賃貸アパート・マンションを建築して賃貸経営をされる場合は、そのエリアの賃貸市況や実際のニーズをタイムリーに把握することが不可欠です。今回のセミナーでは、川越エリアにフォーカスした最新情報をお届けしますので、この機会をぜひお役立てください。

 

ちなみに、セミナー内容のなかで私が気になっているのは…「Z世代のお部屋選び」について！「Z世代」と聴くだけでちょっと身構えてしまう自分に年齢を感じつつ、私もしっかり学ばせていただきたいと思います。

 

【川越の賃貸市況＆最新入居者ニーズ　徹底解説セミナー】
■日時：2025年10月25日（土）10：00～11：15
■会場：ウェスタ川越　2階　会議室①
■講師：みらいずコンサルティング㈱　代表 今井 基次氏
■参加費：無料

↓詳細・ご予約はこちらの特設サイトをご確認ください↓

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

10月に入り、川越まつりも近づいてまいりました！当社には川越出身・在住者が多いので、活気づいているところです。今年も盛大に開催されることを楽しみにしております。

 

さて、先日告知した「不動産相続勉強会」22クールですが、おかげさまで全5回すべて【満席】のご予約をいただきました。ご予約・お問合せいただきました皆様、誠にありがとうございました。

 

勉強会は【満席】となりましたが、ご希望の方には「個別勉強会」もご案内しております。こちらは当社（川木建設・川越市広栄町4-16）にご来社いただき、1組様ごとに行う完全予約制の勉強会となっております。ご希望の内容でアレンジすることもできますので、お気軽にお問い合せください（「個別勉強会」は有料となります）

お問合せはこちらまで　☎049-242-2112（不動産相続相談室まで）

 

今後も相続に関する知識と最新情報をお届けしてまいりますので、引き続き、どうぞよろしくお願い申し上げます。