こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

早いもので、今年も残すところあと2週間ほどとなりました。例年のことながら、この時期はやはり慌ただしいですね。現在開催中の「不動産相続勉強会」も、来週でいよいよ最終回。本年の良き締めくくりとなりますよう、ラストまでしっかり講師を務めてまいります！

 

さて、早くも年明けのお話ですが、2024年も引き続き「不動産相続勉強会」を開催いたします。次回17クールのスケジュールが決定し、先日からWEB予約も受付を開始しました。早速ご予約も入りはじめておりますので、ご参加希望の方はぜひお早めにご予約くださいね。

 

◆不動産相続勉強会　第17クール◆
・2月7日（水）　STEP１　相続の基礎知識
・2月21日（水）　STEP２　贈与と遺言書
・3月6日（水）　STEP３　相続税と不動産評価
・3月27日（水）　STEP４　納税・節税の対策方法
・4月10日（水）　STEP５　成年後見制度と民事信託
※会場はウェスタ川越2階　活動室4または5　です。

★ご予約はこちらから★

あらためまして、「不動産相続勉強会」は1クール全5回を通じて、相続と不動産に関する知識を基礎から学べる勉強会です。ご興味のある回のみのご参加もできますので、お気軽にお問合せください。皆様のご参加を心よりお待ち申し上げております。

平素は格別のお引き立てを賜り、誠にありがとうございます。
当社の年末年始休業に関しまして、下記の通りご案内致します。

 

【年末年始休業期間】
2023年12月29日（金）～2024年1月4日（木）

【営業開始】
2023年1月5日（金）13時より

 

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本年の営業は、12月28日（木）17時を持ちまして終了とさせていただきます。
また、12月28日（木）13時以降のお問い合わせ・資料請求に関しましては、1月5日（金）以降、順次対応させていただきます。
ご不便をおかけいたしますが、ご了承くださいますようお願い申しあげます。

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今後ともご愛顧のほど、よろしくお願い申しあげます。

川木建設株式会社
川越市広栄町4-16

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

11/25（土）、ウェスタ川越にて「相続税対策の極意」セミナーを開催いたしました。外部講師をお招きするセミナーとしては、今年最後の講演です。おかげさまで多数の方にご参加いただき、個別相談のご利用も多く、盛況のうちに終了しました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

 

こちらのセミナーでも詳しく取り上げていただいたのが、2024年1月から始まる贈与制度の改正についてです。「暦年課税制度」「相続時精算課税制度」、どちらも改正がございます。

 

今年も残り少なくなり、相続勉強会の参加者様からもこちらの改正に関するご質問が大変多くなってきました。ここで、あらためて改正点をお伝えしておきたいと思います。

 

【暦年課税制度の改正点】
・相続開始前に行われた贈与について、贈与財産を相続財産に加算すべき年数が「相続開始前3年以内」から「相続開始前7年以内」に延長されます。
・ただし、延長された4年間に受けた贈与については、総額100万円までは相続財産に加算されません。

 

【相続時精算課税制度の改正点】
・毎年110万円の基礎控除が新設されます（暦年課税の基礎控除とは別途措置）。また、こちらで控除された金額は相続財産に加算する必要はありません。
・これまで財産の評価額は贈与時点の時価で固定されていましたが、土地・建物が災害で一定以上の被害を受けた場合は、相続時に評価額を再計算できるようになります。

 

今年中に行う贈与と来年以降の贈与では仕組みが異なりますので、ご注意いただきたいところです。また、贈与を行う際には、都度きちんと贈与契約書を作成していただくことをお勧めします。

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

ようやく暑さが和らいだと思っていたら、一気に寒くなってきましたね。朝晩の冷え込みも厳しくなり、一年の終わりが徐々に近づいているのを感じます。不動産相続勉強会は、現在、今年最後のクールを開催中です。おかげさまですべて満席のご予約をいただいておりますので、最終回までしっかりと講演させていただきます。

 

さて、今回は年内最後の特別セミナー開催のお知らせです。2023年11月25日（土）、ウェスタ川越にて相続税対策セミナーを開催します。税理士法人安心資産税会計　税理士　平田 康治様を講師にお迎えし、「相続専門税理士が語る　相続税対策の極意」と題してご講演いただきます。相続案件を数多く手掛ける実務家の視点から、皆様の相続税対策のヒントとなるポイントを分かりやすく解説していただきます。

 

◆セミナー内容◆
・押さえておきたい相続税の仕組み
・一次相続、二次相続の対策を考える
・2024年1月、贈与制度が変わる！
・配偶者居住権のポイント
・小規模宅地等の特例と活用方法　ほか
※セミナー内容は一部変更となる場合もございますので、ご了承ください。

 

こちらのセミナーは今年1月に初開催したところ、早々に満席のご予約をいただきました。ご好評につき4月に行った追加開催も満席となり、さらに今回の開催が実現いたしました。基本的な構成は変わりませんが、時期に合わせて毎回内容の見直し・追加も行っております。特に今回は、来年1月からスタートする贈与制度の改正に合わせた最新情報を重点的に取り上げていただく予定です。

 

（今年1月の初回開催の様子です）

 

「不動産の相続対策を考えておきたい」「子どもになるべく負担をかけずに相続したい」「二次相続のことも詳しく知りたい」などなど…一つでも気になる方は必聴です。お席にはまだ余裕がございますので、皆様のご参加をお待ちしております。

 

↓↓↓セミナー詳細・ご予約は特設サイトから↓↓↓

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

2023年10月28日（土）、川木建設主催「LIXIL川越ショールームフェア」を開催いたしました。当日の早朝は雷雨に見舞われていたものの、イベント開始時間には雨も上がり、たくさんのお客様にご来場いただきました。この場をお借りして、あらためてお礼申し上げます。

 

こちらのイベントはLIXILさんの川越ショールームをご見学いただけるほか、「相続」と「リフォーム」をテーマにした2つのセミナーも開催しました。私は今回「実家の相続セミナー」の特別版を担当させていただきました。通常の「実家の相続セミナー」は、実家を相続した後、ご売却を検討されている方向けの内容となっていますが、今回はリフォームをお考えの方向けにお話ししました。

 

実家を相続した後の活用方法はさまざまです。相続した家族が住む、賃貸として貸す、現金化するために売る…いずれにせよ、リフォームが必要となるケースが多くなっています。相続時の実家の築年数はさまざまですし、その間にリフォームを行っている場合もあるでしょう。キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台等の水回り設備、また給湯器や外壁塗装などについて、各所部品や本体がどのくらいで交換が必要となるか、その目安となる時期をご提示させていただきました。（ちなみに、水回り設備はどれもだいたい20年前後が本体交換の目安となるそうです！）

 

リフォーム時期についての目安はございますが、実際の使用状況によってもちろん変わってきます。不具合など発生していないか、現地調査や見積りは無料で行っておりますので、お気軽にリフォームチームまでお問合せください。また、リフォームはもちろん、建物の解体もリフォームチームにて対応しております。実家やご自宅について、お住まいのお困りごとがございましたらお気軽にご連絡ください。

◆川木建設リフォームチーム：049-242-2115まで