こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

昨日は今年２回目の不動産相続勉強会でした。テーマは「贈与と遺言書」。今年から贈与制度が改正されたこともあり、いつも以上に参加者様の多い盛況な回となりました。贈与に関するご質問・ご相談もお気軽にお問合せください。

 

さて、贈与制度の改正とともに、今年注目されているのが、４月１日よりスタートする「相続登記の義務化」です。昨年からこちらに関するご相談も増えてきました。そもそも「相続登記の義務化」ってなに！？という皆様へ、こちらの解説も盛り込んだ「実家の相続セミナー」を来月開催いたします。予約受付もスタートしておりますので、ぜひこの機会をご利用ください。

 

（前回開催の様子です）

 

【セミナー開催情報】

・開催日：2024年3月16日（土）
午前の部10：00～11：00　午後の部13：00～14：00
・会　場：ウェスタ川越　2階会議室１
・参加費：無料
・講　師：川木建設　不動産相続相談室　夢川

 

【セミナー内容】

・実家が空き家になるリスク
・実家が売却できなくなった事例
・実家の相続を考える時に気をつけたいポイント
・知っておきたい不動産の売却と税金の話
☆2024年4月より相続登記が義務化に！

 

↓こちらの特設サイトからご予約ください↓

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

2024年2月7日（水）、「不動産相続勉強会」第17クールがスタートいたしました。今週は川越でも今年初の降雪に見舞われておりましたが、勉強会当日は快晴となり、多くの方にご参加いただきました。おかげさまで今クールも全5回とも【満席】のご予約をいただいており、初回も盛況のうちに終了いたしました。本年もたくさんの参加者様との出会いを楽しみにしております。

 

さて、本日は「川越まちゼミ」のお知らせです！川木建設は本年も引き続き「川越まちゼミ」に参加しており、相続勉強会の特別版として講座を開催いたします。2月16日（金）より講座の申込受付が開始となりますので、ご家族・ご友人お誘いあわせの上、ぜひご参加くださいませ。

 

【「川越まちゼミ」川木建設　講座開催情報】

■講座番号：16番
■タイトル：相続登記義務化も解説！実家の相続セミナー
■開催日（下記3日程の内容はすべて同じです）
・3/23（土）10：00～11：00
・3/29（金）10：00～11：00
・4/3（水）10：00～11：00
■会場：ウェスタ川越　2階　活動室5
■講師：川木建設　不動産相続相談室　夢川
■ご予約・お問合せ先：049-242-2112

※申込受付は2月16日（金）からとなります。期日前の受付はできかねますので、ご了承ください。

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

はじめに皆様にお知らせです！次回のセミナー開催日が決定いたしました。昨年、各回ともに満席を超えるご予約をいただいた人気セミナーを再び開催します。

 

タイトルは「これだけは知っておきたい！実家の相続セミナー」。実家を相続した方の8割が知らない、相続と不動産売却の常識をテーマにお話しします。ご予約受付を開始しましたので、皆様のご参加を心よりお待ちしております。（来月にはこちらのセミナーの特設サイトも公開予定ですので、少々お待ちください）

◆ご予約はこちらから◆

 

こちらのセミナーでも毎回取り上げているのが、「空き家」問題。現在、日本全国で相続によって取得した実家が「空き家」になっている事例が増加を続けています。

 

こうした空き家の有効活用を促進するための特例措置として、「空き家の譲渡所得3,000万円特別控除」（正式名称：被相続人の居住用財産（空き家）に係る譲渡所得の特別控除の特例）があります。

 

こちらの特例は当初、令和5年末までの期限となっていましたが、税制改正により令和9年12月31日まで延長が決定しました。ただし、本年令和6年1月1日以降に行う該当物件の譲渡（売却）については、改正点がございますので注意が必要です。

 

セミナー内でもご紹介しますが、こちらでも大きな改正点を2つご案内させていただきます。

 

◆売却する家屋の耐震改修または除却を行う時期

・昨年までは、空き家の相続人（売主）が【譲渡前】に、家屋の耐震改修または除却を行う規定となっていました。本年1月1日以降の譲渡では「売買契約等に基づき、買主が譲渡の日の属する年の翌年2月15日までに耐震改修または除却の工事を行った場合、工事の実施が【譲渡後】であっても適用対象とする」改正が行われました。

 

◆相続人が3人以上である場合の特別控除額の変更

・昨年までは、相続人が複数の場合でも、特別控除額は一人あたり【3,000万円】となっていました。本年1月1日以降の譲渡では、相続人の人数が3人以上の場合における特別控除額は、一人あたり【2,000万円】とする改正が行われました。

 

詳細はセミナーでもお話しします。セミナー当日は不動産事業部のメンバーも同席しておりますので、個別相談もお気軽にご利用くださいね。不動産の売却にあたっては、条件を満たせば税制特例を適用できるケースが多くございます。ご自身でも情報収集していただきつつ、信頼できる不動産会社さんにご相談されることをお勧めします。

明けましておめでとうございます。

川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

 

今月はセミナー開催のない珍しい月。2月以降の開催に向けて、絶賛準備中の期間です。「不動産相続勉強会」第17クールは、おかげさまで満席間近となっております。まだ若干のお席はございますので、お早めにお問合せください。

 

不動産相続相談室のサービスは、セミナー開催と個別相談が二本柱となっています。セミナー受講後に個別相談を希望される方が最も多いのですが、個別相談のみのご予約をいただく方ももちろんおられます。

 

例年1月はそうした相談希望が増える時期です。年末年始にご家族で集まられた際に、相続関連の話題が出ることも多いからでしょう。具体的なお悩みがはっきりしていなくても、漠然とした疑問や不安を解消するためにご相談にいらっしゃる方も多くなります。本年も年明けの営業初日からご相談のお客様がご来社されました（例年、年明け早々にご来社される方、多くなっています！）

 

当社は地域の皆様の「不動産相続の相談窓口」を掲げて活動しております。いきなり税理士や司法書士などの専門家に相談するのはハードルが高い…そもそもこれは誰（どこ）に相談すれば良いのか分からない…そのような方も、まずはお気軽にご連絡ください。当社へのご相談はすべて無料となっています。ご要望に応じて、専門家の先生へのお取次ぎも可能です。

 

本年も皆様のご利用を心よりお待ちしております。今後とも、どうぞよろしくお願い申し上げます。

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

2024年12月20日（水）、ウェスタ川越にて「第80回不動産相続勉強会」を開催しました。第16クール、そして2024年の最終回となる今回もたくさんの方にご参加いただき、あらためて感謝申し上げます。

 

「不動産相続勉強会」では、参加者様にアンケートをご記入いただいております。毎回、温かいお言葉をいただき、講師としては大変励みになっております。勉強会は全5回セットでご参加される方が大半ですので、最終回のアンケートには全5回を通じた感想をいただくことが多いです。今回は特にそうしたコメントが多数ございましたので、一部を抜粋してご紹介させていただきます。

 

【「不動産相続勉強会」参加者様の声】

・各回の内容がとても分かりやすく参考になりました。参加しやすい時間と場所の設定で良かったです。

・両親にもこの勉強会を聴いてもらえて大変嬉しく思います。他のセミナーでは心に届かなかった内容でした。

・毎回、質問への回答がとても丁寧で分かりやすかったです。

・親の相続以来、だいぶ変わっているところがあったので、参加して本当に良かったです。

・最後にとても良い締めくくりのお話を伺うことができ、「これを聴くために通ってきた！」と思えました。

 

他にも数々のメッセージが手書きされており、大変感激いたしました。また、お帰りになる際に直接お声かけくださった方も多く、皆様とのご縁をいただけたことに、あらためて感謝の気持ちでいっぱいになった最終回でした。

 

本年もたくさんのご参加をいただき、誠にありがとうございました。次回の「不動産相続勉強会」第17クールは、2024年2月よりスタートいたします。すでに予約受付を開始しておりますので、皆様のご参加を心よりお待ちしております。

 

◆不動産相続勉強会　第17クール◆
・2月7日（水）　STEP１　相続の基礎知識
・2月 21日（水）　STEP２　贈与と遺言書
・3月6日（水）　STEP３　相続税と不動産評価
・3月27日（水）　STEP４　納税・節税の対策方法
・4月10日（水）　STEP５　成年後見制度と民事信託
※会場はウェスタ川越2階　活動室4または5　です。

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