こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

もうすぐ本格的な夏がやってきますね。当社は今夏、イベントが目白押しとなっており、諸々の準備も佳境を迎えているところです。今回はそのなかでも初の試みとなる、地域イベントへの参加についてお知らせいたします。

 

2022年8月1日（月）～9月11日（日）にかけて、「第16回川越まちゼミ」（主催：川越商工会議所様・川越まちゼミの会様）が開催されます。「まちゼミ」は全国的な取り組みで、地域のお店や企業などが講師となって行う少人数制のゼミナールです。川越市は全国でも1位・2位を争う豊富な講座数が特徴で、今回は全104講座が予定されており、当社もそのうちの1講座を企画いたしました。本日7/22（金）より、全講座の申込み受付がスタートしておりますので、ご興味に合わせてご参加いただけましたら幸いです。

 

当社で開催する「まちゼミ」の講座は、「知っておきたい！実家の相続勉強会」と題した相続勉強会の特別版となっております。下記3日程にてお電話でご予約を受付いたしますので、皆様のご参加を心よりお待ちしております。

 

【川木建設「まちゼミ」講座情報】

■講座番号：12番
■タイトル：知っておきたい！実家の相続勉強会
■開催日（下記3日程の内容はすべて同じです）
・8/24（水）10：00～11：00
・8/24（水）13：00～14：00
・ 9/3（土）10：00～11：00
■会場：ウェスタ川越　2階活動室4または5
■ご予約・お問合せ先：049-242-2112

 

★まちゼミの詳細はこちら★

★当社の講座情報はこちら★

 

今年度の不動産相続相談室のテーマは、「地域の皆様とのコミュニケーション3倍増！」。今後もさまざまなイベントに参加していきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。

 

↓↓↓8/6（土）「実家の相続セミナー」もご予約受付中！↓↓↓

こんにちは。
川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

「相続・空き家の無料大相談会」開催から、早いもので1週間ちょっと経ちました。おかげさまで、その後もご相談依頼のお電話などいただいております。「不動産相続の相談窓口」として、皆様に当社を知っていただけたこと、あらためて嬉しく思っているところです。

 

さて、同イベント内で講演させていただいたセミナー「実家の相続＆売却　準備のポイント」も大変好評で、多くの反響がございました。当日ご参加できなかった方もおられると思いますので、ほぼ同じ内容をご受講いただけるセミナーを企画いたしました！ぜひこの機会をご利用ください。

 

タイトルは「これだけは知っておきたい！実家の相続セミナー」です。どなたにもいずれ訪れる実家の相続。実はこのタイミングで、初めての相続と初めての不動産売却を同時に経験される方が非常に多くなっています。

 

こちらのセミナーでは、「実家を相続した方の8割が知らない　相続と不動産売却の常識」をテーマに、相続を迎える前に皆様に知っておいていただきたい情報を分かりやすくお話しします。

 

セミナー内容の一部をご紹介すると…

◆実家が空き家になる理由とは？

◆実家の相続を考える時に気をつけたいポイント

◆実家が売却できなくなった事例

◆知っておきたい不動産の売却と税金の話　　ほか

 

いざ相続となる前に、準備できること・すべきことはたくさんあります。セミナー後には相続に関するご相談・不動産売却に関するご相談、どちらも個別に対応いたしますので、この機会をぜひご利用ください。皆様のご参加をお待ちしております。

 

*********開催情報********

【日時】

2022年8月6日（土）

午前の部　10：00～11：00

午後の部　14：00～15：00

※午前・午後の内容は同じです。

 

【会場】

川木建設（川越市広栄町4-16）

お客様駐車場あり

 

↓詳細は特設サイトをご覧ください↓

こんにちは。

川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

「不動産相続勉強会」第12クールもおかげさまで満席が続いており、まもなく全5回の折り返し地点を迎えるところです。たくさんの方々にご参加いただき、あらためてお礼申し上げます。

 

今クールもさまざまなご質問をいただいておりますので、Q&Aとしてご紹介していきたいと思います。今回いただいたのは「小規模宅地等の特例」を適用する場合のご質問です。

 

【Q.「小規模宅地等の特例」を適用した場合、相続税の計算方法は？】

「小規模宅地等の特例」とは、亡くなった方がお住まいだった自宅の土地（宅地）を、一定の要件を満たす親族の方が相続する場合に使える特例です。適用可能であれば、330㎡（約100坪）を限度として、土地の評価額を80％減額できるという大きな軽減措置になっています。実際に、こちらの特例を利用することで、相続税を納める必要がなくなるケースも大変多くなっています。

 

では、「小規模宅地等の特例」を適用する場合、相続税の計算方法はどうなるのでしょうか？相続税を計算する際は、まず各財産の評価額を合計した遺産額求める必要があります。そのなかで、土地の評価額を求めるにあたっては、「小規模宅地等の特例」を適用できる人が該当の土地を相続する場合は、特例を適用した後の土地評価額を遺産額に算入することになります。同じ土地であっても、この特例を適用できない人が相続する場合には、評価額は減額されないまま遺産額に算入されます。その土地を誰が相続するかによって、相続税計算のもとになる遺産額に影響が出てくるのですね。

 

補足として、「小規模宅地等の特例」を適用した結果、遺産額が基礎控除額に収まった場合でも、税務署への申告は必要となります。申告義務の有無は特例を適用する前の遺産額で判断されますので、納税義務がなくても申告義務はあることにご注意ください。

 

今回のお話は、「不動産相続勉強会　～STEP3　相続税と不動産評価～」でも解説しております。詳しく聞いてみたい！という方は、お気軽にご参加ください。

こんにちは。

川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

本日はイベント出展＆セミナー講演のお知らせです。

 

2022年6月26日（日）、川越市市制施行100周年記念事業『解決！相続・空き家の無料大相談会』（主催：NPO法人空き家対策協会様）にて、川木建設　不動産営業部の出展が決定いたしました。こちらのイベントでは、「各分野のプロが集結し、皆様からのご相談に対応する一日！～セカンドオピニオンもこの一日でできる！～」をテーマに、行政書士・司法書士・税理士といった専門家や、不動産・建築・空き家活用などのプロが一堂に会し、皆様のお悩み解決をお手伝いいたします。当社は「不動産分野のプロ」としてブースを設けさせていただくこととなりました。不動産売買や土地活用のご相談がございましたら、この機会にぜひお立ち寄りください。

 

また、当日は専門家による各種セミナーが随時開催されており、私も宅地建物取引士として『実家の相続＆売却　準備のポイント』と題したお話をさせていただく運びとなりました。お時間がございましたら、セミナーへのご参加もお待ちしております。これから相続を迎える方、ご実家が空き家になって困っておられる方など、川越市民の皆様はもちろん市外の方もご参加いただけますので、どなた様もお気軽にご来場ください。皆様の相続準備にお役立ていただけるヒントになりましたら幸いです。

 

【開催情報】

■日時：2022年6月26日（日）10：00～18：00

■会場：ウェスタ川越　1階多目的ホール

※お車でお越しの際は駐車料金がかかります。

こんにちは。

川木建設　不動産相続相談室の夢川です。

 

前回お知らせしていた「生前整理セミナー」が無事に開催されましたので、ご報告させていただきます。

2022年5月21日（土）、ラ・ボア・ラクテにて「第82回小江戸塾」を開催いたしました。当日はお足元の悪いなか、たくさんの方にご来場いただきまして、おかげさまで満席となりました。ご参加いただきました皆様、誠にありがとうございました。

今回のセミナーは『セカンドライフを楽しむ！片づけ＆生前整理セミナー』と題し、講師にはお片づけサロン　代表　快適暮らしコンサルタントの鈴木ゆり先生をお迎えしました。鈴木先生は川越市のご出身で、これまでに250人以上への片づけアドバイスをおこなって来られました。また近年はお寺や福祉施設とコラボした寄付活動にも参加するなど、地域活性化をモットーに活動しておられます。そうした取り組みはテレビをはじめ、さまざまなメディアでも取り上げられており、まさに整理収納のスペシャリストです。

終活応援企画として開催した今回のセミナーでは、「物の整理で第二の人生を楽しむ」「快適に暮らす整理の仕方と収納ポイント」といったテーマをもとに、鈴木先生が実際に生前整理をお手伝いしたご家庭の事例も挙げながら、分かりやすく実践的なお話をしていただきました。また、後半では参加型のワークも実施されました。参加者の皆様それぞれ、1週間の生活スタイルを表に書き出し、どこで片づける時間を確保するかを見える化しておられました。先生への質問や参加者様同士の意見交換も活発に行われ、大変盛況のうちに終了いたしました。

 

お住まいの片づけ・生前整理は、安全で快適に暮らすためにとても重要なこと。しかし、日々お忙しく過ごされていると、後回しにされてしまいがちです。では「いつやるのか？」と考えるときに覚えておいてほしいこととして、鈴木先生がおっしゃっていたのは、『人生で今日が一番若い日』だということ。お元気な今、ここから、第一歩を踏み出していただければと思います。セミナーを通じて、皆様の片づけ・生前整理、そして人生を豊かにするヒントをお持ち帰りいただけましたら幸いです。

 

さて、私が講師を担当している「不動産相続勉強会」第12クールもおかげさまで全5回とも満席のご予約をいただき、初回を迎えることができました。5月～7月にかけての開催となりますので、引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。